{"id":58153,"date":"2025-04-11T11:47:00","date_gmt":"2025-04-11T09:47:00","guid":{"rendered":"http:\/\/pre.italcamara-es.com\/?p=58153"},"modified":"2025-05-09T11:51:43","modified_gmt":"2025-05-09T09:51:43","slug":"data-center-in-spagna-investimenti-record-e-nuove-aree-geografiche-nel-mirino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/italcamara-es.com\/it\/notizie\/data-center-in-spagna-investimenti-record-e-nuove-aree-geografiche-nel-mirino\/","title":{"rendered":"Data center in Spagna: investimenti record e nuove aree geografiche nel mirino"},"content":{"rendered":"\n

Il rapporto Data Centers Snapshot<\/a><\/strong> elaborato da Colliers, che analizza il mercato dei data center nella penisola iberica nell\u2019ultimo semestre, mostra una notevole crescita di questo mercato per tutto il 2024. Con oltre 1 miliardo di euro di transazioni, lo scorso anno \u00e8 stato raggiunto in Spagna un livello storico di investimenti in questo tipo di attivit\u00e0. Tra le transazioni pi\u00f9 rilevanti vi sono l\u2019acquisizione di Nabiax da parte di Aermont Capital e quella di Adam Ecotech da parte del fondo CVC DIF.<\/p>\n\n\n\n

Negli ultimi 6 mesi, la penisola iberica ha aumentato del 20% la pipeline di nuovi progetti di data center confermati, con un ruolo di primo piano di Barcellona e altre regioni come l\u2019Estremadura, la Cantabria o Valencia, anche se i cosiddetti RFS (Ready for Service nel gergo del mercato) per il 2028 rimangono piuttosto stabili.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Negli ultimi 6 mesi, Madrid <\/strong>ha mantenuto stabile la sua capacit\u00e0 attuale e futura a 792 MW IT<\/strong>, mentre Barcellona<\/strong> ha registrato una crescita significativa, fino a 275 MW IT<\/strong>, pari a un aumento del 38% rispetto al semestre precedente. Durante questo periodo, la citt\u00e0 di Barcellona ha registrato importanti transazioni, come l\u2019acquisizione di Adam Ecotech da parte di CVC DIF, quella di AQ Compute da parte di Bain Capital o quella di Bitnap da parte di Templus. Inoltre, il governo catalano ha annunciato un quadro strategico per promuovere l\u2019implementazione di Data Center nella regione, a dimostrazione della fiducia delle istituzioni nel mercato per promuoverne la crescita.<\/p>\n\n\n\n

Da parte sua, l\u2019Aragona si distingue per la portata dei progetti annunciati, con una potenza IT prevista di oltre 1.800 MW IT nel prossimo decennio. AWS, Microsoft e Azora sono alcuni degli operatori che hanno comunicato nuove espansioni nella regione. Gli investimenti in Aragona sono veicolati principalmente attraverso i PIGA (Progetti di Interesse Generale Autonoma), a dimostrazione anche del sostegno dell\u2019amministrazione autonoma a questo tipo di progetti.<\/p>\n\n\n\n

Secondo Colliers, il mercato dei data center in Spagna deve affrontare importanti sfide per sincronizzare l\u2019energia disponibile con la crescente domanda. L\u2019adozione di nuove tecnologie, come l\u2019intelligenza artificiale, sta aumentando significativamente la densit\u00e0 per rack nei data center. Negli impianti destinati a questo tipo di servizi, si prevede che tale densit\u00e0 aumenter\u00e0 da 3 a 5 volte, superando in alcuni casi i 60 kW per rack, il che si traduce in maggiori esigenze di capacit\u00e0 energetica.<\/p>\n\n\n\n

La saturazione della rete elettrica a Madrid e Barcellona ha portato gli operatori a esplorare nuove sedi per lo sviluppo di Data Center, dove l\u2019accesso al suolo e all\u2019energia non sia un fattore limitante. Pertanto, altre regioni come Valencia, Cantabria ed Extremadura, che hanno registrato un aumento del 43% nella pipeline di data center nell\u2019ultimo semestre, stanno acquisendo importanza grazie alla loro buona connettivit\u00e0, alla disponibilit\u00e0 di terreni a prezzi accessibili, all\u2019accesso alle energie rinnovabili e alla vicinanza ai cavi sottomarini.<\/p>\n\n\n\n

Prospettive<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

Nel 2024 il mercato dei data center nella penisola iberica ha mostrato segni di maturit\u00e0. Immobiliari, fondi infrastrutturali, imprese edili o servizi pubblici hanno puntato su questa tipologia di attivit\u00e0 date le attuali prospettive di crescita.<\/p>\n\n\n\n

\u201cIl mantenimento di questo trend di crescita, che si riflette in un investimento previsto di oltre 8 miliardi di euro in Spagna entro il 2026, dipender\u00e0 principalmente da tre fattori:<\/em> l\u2019ammontare dell\u2019investimento e la velocit\u00e0 di esecuzione del nuovo Piano Quinquennale di Redeia, attualmente in ritardo, lo sviluppo e l\u2019adozione di nuove tecnologie di IA per mitigare i possibili rischi di obsolescenza nei progetti di data center attualmente pianificati e l\u2019accesso a manodopera qualificata, soprattutto in nuove sedi al di fuori di Madrid e Barcellona<\/em>\u201d, commenta Jos\u00e9 Mar\u00eda Guilleuma, Direttore dei Data Center di Colliers.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cMan mano che il mercato matura e pi\u00f9 progetti entrano in funzione, i rendimenti dovrebbero muoversi in un intervallo simile a quello che stiamo vedendo nei FLAP, riflettendo questa crescita sostenuta e l\u2019elevata fiducia nel mercato dei data center.<\/em> Inoltre, gli investitori stanno cercando di entrare prima nella catena del valore, il che significa che nel 2025 assisteremo a un aumento delle transazioni greenfield, sia nel mercato retail che in quello della colocation. Anche se le sfide di questo settore sono numerose, per ora nulla sembra frenare lo sviluppo inarrestabile dei data center nella penisola iberica<\/em>\u201d, conclude Gonzalo Mart\u00edn, direttore del Capital Markets di Colliers<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: Colliers<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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